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- 都市潮尚新地标——泰州中骏世界城晒首张“成绩单”!
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原创 2021-12-29

微信排版/愚完
除特别标注外,图片均来自/项目方
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12月18日,中骏商管华东首座世界城——张家港中骏世界城,以100%招商率和100%开业率惊艳亮相,仅开业前3天便取得3天总客流超46万人次,总销售额超2600万元的“佳绩”,为中骏商管华东首秀交出一份漂亮的“成绩单”。
时隔一周,中骏商管华东已开业阵容再迎新项目亮相。12月24日,华东第二座中骏世界城——泰州中骏世界城亮相,并以开业3天总客流约55万人次,总销售额约4700万元,媒体曝光量约3千万的优异成绩,再现中骏速度与实力。
数据背后,笔者也更为好奇,中骏商管持续创造新纪录的“秘籍”,借由泰州中骏世界城的亮相,我们再度深入项目内,探究该项目亮眼数据背后的底层逻辑,解锁中骏商管“每开一座世界城都精彩每一座”的密码。

本期,赢商网将从多个维度解读泰州中骏世界城的商业“打法”,以期总结出其不俗的成绩背后的商业逻辑。

1
区位优势
打造“城东首座一站式城市综合体”
在政策和经济的双驱动下,泰州城东的地位逐步上升,是未来发展重点板块,极具消费潜力,加之区域内存量商业逐渐“落伍”,亟待新鲜血液的入驻。泰州中骏世界城的此番亮相完美卡点,成为城东首座一站式城市综合体。

同时,据数据显示,项目周边3公里共有小区99个,人口37万,其中项目核心1公里内14个小区,共计4.4万人;另外有两个在建小区尚未入住,同时周边汇聚院校、高密度品质住宅区、医疗、办公等多核心区域要素,潜在客群基数较大。
此外,泰州中骏世界城紧邻东环快速路与兴泰公路交汇处,坐拥五纵五横的立体交通体系,辐射海姜核心,快速通达全城,另有京沪高速、泰镇高速,宁靖盐高速、启扬高速等发达的高速网线过境。
不论是地段,还是交通通达度,都为泰州中骏世界城的成功亮相做好了铺垫。

2
定位精准
锚定都市时尚年轻力
作为国务院批复确定的中国长江三角洲地区重要的工贸港口城市,泰州经济在近几年飞速发展,但纵观泰州商业整体环境,不难发现,区域内鲜少拥有时尚、年轻、潮流气质的商业项目。
城市发展进入上行周期,年轻消费力亟待满足,中骏抓住这一商业空白点,指向都市时尚年轻,选址城市“东进”下新发展的城东板块,建造了泰州中骏世界城。
在客群广阔的基础上,辅以中骏商管强大的消费群像分析,整合多项要素,将项目定位指向“20-35岁的年轻客群”,通过时尚外观、独树一帜的空中篮球场、室内外联动的跃层空间和把握潮流动向的品牌选择等,吸引周边年轻消费群体,构筑极具年轻力的商业中心。

3
内容优选
超40%首店 打造核心业态
如果说精巧的定位、绝佳的地段是项目的基石的话,品牌的选择和业态的搭配则是项目的动力来源。
3大核心业态+40%区域首进品牌
把握核心优势
餐饮业态方面,项目不仅有星巴克、必胜客、85℃等连锁成熟品牌,还以社交、聚会为关键词,引入半天妖烤鱼、八仙酒家、小菜园、五月甄选海鲜自助、禾野日料、肖四女、百味仓、花味烤肉、纽斯特自助牛排、炊牛炭火烤肉、胖小觅肉蟹煲等高人气餐饮品牌,深化项目社交聚会的功能属性。

聚焦儿童业态
超强阵容 多维契合家庭消费需求
更有天虹space、NIKE、天空之城、小鹏、理想、周大福、潮宏基、老庙、中国黄金、老凤祥、华为MSC、苹果等品牌三日的销售额超百万。







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