撰文/和贺文

排版/醒醒

图片来源/项目方提供

8月9日上午，青岛市市南区政府携手绿城中国，共同举办了名为“新动能 新活力 新精彩”的揭牌仪式活动，标志着绿城中国全新商业品牌GT PLAZA的首映，也预示着深蓝中心这座大家期待已久的城市综合体进入全面筹开阶段。

作为青岛城市超级TOD综合体项目，深蓝中心也是绿城中国的地标建筑之一，本次项目内商业板块——绿城中国GT PLAZA的成功揭牌，是绿城中国与青岛市市南区区委区政府一直以来政企合作的延续与升级，也成为未来绿城中国进一步助力城市更新的里程碑事件。

市南区区委区政府领导表示，将为绿城中国参与市南区发展创造良好条件，用更贴心、更便捷、更高效的惠企服务，全力以赴推进落实深蓝中心项目建设，助力城市更新进入新的篇章。

本文，我们将透过GT PLAZA全新的商业理念及商业打法，展望青岛的商业未来。

青岛顶流高端时尚商圈，带来全新商业玩法！

提及绿城中国，“品质为先”的理念早已深入人心。作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，央企背景的绿城中国有着雄厚的企业实力：总资产规模超5200亿元，净资产规模超1000亿元，“绿城”品牌价值达906亿元。

28年发展过程中，绿城中国的品质理念从住宅领域延伸至商业，开发及持股青岛深蓝中心、杭州中心、宁波中心、温州鹿城广场、诸暨中心五大超高层项目。绿城中国执行总裁、中原区域公司董事长耿忠强指出，2021年，绿城在青岛加大投资、持续发力，先后落子和锦诚园、和锦玉园、桂语朝阳、文澜锦园4个标杆项目，赋能城市发展。

本次为青岛献上深蓝中心，更是为经济繁荣注入强心剂。

青岛深蓝中心是绿城中国在青岛打造的首个城市综合体，同时是青岛TOD超高层商业综合体。作为浮山湾最耀眼海岸线地标，青岛深蓝中心总建筑面积35万㎡，涵盖白金五星级丽思·卡尔顿酒店、城市地标型甲级5A写字楼、新奢海景公寓、高端精品商业中心GT PLAZA及一线海景豪宅五项业态。

其中，丽思·卡尔顿是酒店业颇具声望的奢华标杆品牌之一，迄今在全球有100多家酒店，分布在各大门户城市和度假目的地。万豪集团大中华区首席发展官郁国刚表示，此次由绿城中国和万豪国际集团联袂呈现落户青岛，更是标志着双方在酒店业务方面合作达到了一个崭新高度。

在这个高端精英、高净值人群汇聚且不可复制的生活圈内，高端精品商业中心GT PLAZA将带来哪些商业新玩法，也将成为万众瞩目的焦点。

“尽管三年疫情对经济产生了一定的影响，但消费者对于美好事物的追求始终未改变，GT PLAZA延续绿城高品质追求，将‘美学’概念融入项目建筑内，契合青岛这座城市的特色，能够填补青岛市南区精致商业的空白”，绿城中国商管事业部常务副总经理祝林在接受赢商网采访时，如是回应道。

• 商业群雄集结下，打好“高端体验”牌

植根于集金融中心、商业中心、政治文化中心为一体的城市中心……青岛深蓝中心1KM范围内所到之处，尽是高端体验场景，形成了7*24小时复合生态圈。

赢商tech—城市商业地图显示，青岛深蓝中心所在的香港中路商圈为青岛顶流高端时尚商圈，拥有万象城、银座中心、永旺、海信广场等多个重量级商场，且地铁2号线、3号线在此交汇，客流基础庞大。下沉广场与地铁无缝连接的GT PLAZA开业后，势必将共享商圈客流红利。

精英白领、新贵家庭、高端商旅均为项目的重点消费客群，同时还将通过项目特色吸纳一部分潮流青年，及世界各地到此观光的游客。那么，如何满足这些“高潜消费客群”？青岛GT PLAZA给出的答案是：以一座突破传统商业消费功能，融合创新、社交及文化属性的艺术+社交体验型商业，走出一条差异化的商业路径。

祝林表示，绿城中国将客户满意度视为“一号标准”，GT PLAZA这样一座面向中产颇具小资情调的商业体，也将在各方面做到最好，以高起点打造青岛最成功的城市综合体。

• 新奢主义兴起，为顾客定制社交中心

青岛GT PLAZA同时是一座充满“新奢主义”的购物中心。

众所周知，年轻化群体已经开始占领高端消费领域，他们更注重“悦已”“个性化”消费，除了高奢品牌，对于文化、艺术、潮流等同样有着极强的探索欲。于他们而言，高定轻奢、潮牌、设计师品牌等个性消费品牌更受青睐。这也是新奢主义强调的“注重内心的精致舒适”，与年轻人渴求的新生活方式不谋而合。

另一方面，后疫情时代人们更向往自由、舒适的购物环境，对于精神消费有了更多向往，打造满足顾客情感需求、自然社交、场景体验的新兴商业体，成为大势所趋。

青岛GT PLAZA作为绿城中国的高端商业产品，最大的特色便在于创领“新奢主义”热潮，融合更多创新的生活方式，承载更多文化属性，以“多元社交中心”“美学艺术高地”两大标签，为目标消费者带来全新时尚质感和艺术灵感的定制社交中心。

如何打造一座城市理想社交艺术中心？

无论是青岛GT PLAZA所处的区位、商圈、客群，还是项目本身的定位规划，均彰显了青岛商业朝着场景化商业迈出了标志意义的一步。

作为青岛唯一的艺术+社交体验型商业，青岛GT PLAZA如何将高端商业、社交艺术中心等多重属性具像化呢？

• 全新商业组合，首进、旗舰品牌带来独特体验

一直以来，首进、旗舰品牌都是商业体俘获消费客群、强化市场地位的关键，且能与所在区域其他商业体形成明显差异化，建立自身的竞争壁垒。

青岛GT PLAZA聚焦首发/高时尚度/高潮流度的品牌，打造品牌独家、首家旗舰店，将带来独特的品牌体验，极大满足目标客群的日常所需。

• 策展新聚场，形成独特的城市发声地

考虑到年轻潮流客群对于精神层面的消费需求，青岛GT PLAZA从项目启动时，便开始规划艺术、潮流、音乐、展览、沙龙等城市级事件活动，以新鲜事物打造ART SOCIAL 城市艺术象征，形成一个独特的城市发声地，通过聚焦对潮流热点更为关注的年轻客群，多维度诠释项目的新潮态度。

• 创新经营空间，构筑青岛艺术生活社交地标

青岛GT PLAZA，5大经营楼层，5大创新空间——B1美好生活、BM年轻无界、1F风尚秀场、2F魅力空间、3F食不同味、顶层-天空乐园，各层场景相互呼应又别有洞天。融合全新生活方式，引领前沿时尚风尚，构筑了青岛全新高度的艺术生活社交地标。

• 创新场景体验，刷新青岛城市商业封面

创新场景体验，打造沉浸式消费场景，是抢占商业流量的重要手段，更是品质内涵融入细节的最好体现。

对此，一直以品质闻名的绿城，在青岛GT PLAZA的建筑设计上倾力投入，汇集全球27家顶级团队，以湾、海、风、帆等滨海元素，营造独特空间感，并打造了天空乐园、下沉广场、裸眼3D超级屏等各类特色商业空间，丰富场景体验。

屋顶的天空乐园，借鉴了日本屋顶花园的优秀案例，将打造青岛首个空中无动力乐园，带来活力与乐趣；

BM/B1跨层的下沉广场，是一个无惧天气的半室外开放空间，与地铁无缝接驳，充分发掘地铁客流红利。同时，该区域以美食、艺术为潮流青年提供了一个情感连接的圈层空间；

项目的主入口，打造了一个近千方的裸眼3D超级屏，抢占香港路百万车流聚焦点，极大赋能品牌优越展示空间。

在城市中心的顶级商圈内，以高端商业立足是必然。而如何跳脱单纯的高端奢侈品牌，以精致品质、创新内容打动新一代趋向年轻化的高端消费群体，则非易事。

青岛GT PLAZA从多元社交、美学艺术入手，全方位打造城市理想社交艺术中心，为青岛商业撬开了高端商业的全新玩法。这座总建筑面积35万方的城市综合体，也将承载着青岛商业全新的想象空间。