图片来源/项目方提供

城由市兴，承载着城市美好生活方式的商业，如同翻涌的浪潮，推动着城市的发展与更新。

9月6日，以「乐商共路 造趣无界」为主题的路桥融创茂品牌推介会，在南宁香格里拉酒店成功举办。

作为本场活动的主角，融创商业布局南宁的首个项目——路桥融创茂惊艳亮相，项目商业体量约9万㎡，定位乐享生活新地标，将构建融合生态、娱乐、艺术于一体的娱乐型购物中心，预计于2023年开业。

值得关注的是，招商仅启动3个月，路桥融创茂已完成35%招商率。逆势而上，路桥融创茂究竟有何“魔力”？它的到来又将会给南宁商业带来怎样的焕新之变？赢商网将逐一揭晓。

广西路桥集团作为广西唯——家公路、市政行业“双特”“双甲”资质的国有企业，积极参与城市建设，已在广西布局12+商住项目，年生产能力超500亿元，综合实力处于全国同行业前列。

广西路桥工程集团有限公司党委书记、董事长冯春萌在致辞时表示，路桥融创茂承担着焕新兴宁区商业的使命，也寄托着广西路桥人的特殊感情，广西路桥集团将联合融创商业，以复兴望州路繁华为共同目标，相信路桥融创茂未来将会推动区域消费升级，为老城商业发展带来新活力。

从融创商业来看，作为中国购物中心娱乐商业领域的开拓者与资深玩家，其秉承着“制造城市娱乐与不同”的理念，以「娱乐化商业运营平台」的差异化定位，引领商业创新思潮，先后在广州、重庆、成都、合肥、无锡、青岛等22个城市布局了35个商业项目，管理面积超400万m²，创造了一个又一个城市娱乐消费中心。

在版图不断扩张的同时，融创商业专注探索可持续升级的娱乐化商业场景，打磨出了融创茂、后海、ins park等娱乐型商业产品，为购物中心模式创新带来了全新灵感。

进一步挖掘，融创商业已创造诸多“娱乐型产品”的优秀范例。例如，广州融创茂融合商业、冰雪和水乐园等业态，形成「娱乐x商业」的复合体验；重庆融创茂打造西南首个国际B级滑板公园、亚特兰蒂斯儿童主题街区、嘿市美食市集等特色空间，实现娱乐体验互动场景的聚合联动。

融创商业在探索「娱乐型商业」方面的经验积累与沉淀，也将为路桥融创茂注入独特的“娱乐基因”。

“融创商业从不做传统商业的复制，路桥融创茂为融创商业布局南宁的首个项目，将会以娱乐化、社交化、沉浸式作为抓手，根据城市特色进行定制化打造，打造一个消费者可共同参与的成长性体验式商业空间。”融创服务集团副总裁兼商管公司总经理张媛在会上分享道。

当一座城市对外扩张到一定程度时，城市更新成为必然趋势。在广西南宁，城市更新的浪潮也正席卷而来，而作为南宁现存历史最为悠久的城区之一，兴宁区迎来了全新的发展机遇。

路桥融创茂位于兴宁区望州路的核心位置，登高望州岭，可一览邕州城，望州二字便有了“守望邕州”之意。“居于此地，俯览邕城”的寓意，吸引着无数商贾以此地为居，望州路片区也就此成为南宁市最早发展的片区之一，拥有厚重的历史情怀与城市变迁记忆。

这里曾聚集自行车配件厂、瓶盖厂、机架厂等上百家国营工厂，是老南宁的轻工业中心；同时，处于人民公园与狮山公园之间的宜居环境，吸引大量职工宿舍、住宅区在此扎根，成为老南宁最早一批的“中央居住区”。

历史的沉淀赋予“老望州”特有的烟火气，但也不可避免带来发展“桎梏”。

由于发展较早，望州路片区商业形态主要以汽配专业市场、沿街汽配商铺、小体量社区底商以及农贸市场为主，整体商业级次较低。

而从区位发展上来看，望州路处于兴宁东片区、朝阳商圈以及青秀东葛片区三大板块交汇处，未来商业发展潜力不容小觑。

综合区域商业发展情况，路桥融创茂的到来适逢其时——带来娱乐化商业的全新体验，让片区价值和消费潜力得到挖掘和释放，进一步推动“老望州”城市更新及消费升级的进程。

据赢商大数据监测，路桥融创茂3公里范围内覆盖燕子岭公寓、保利山水怡城、格林春天等成熟住宅小区，辐射近百万客群。

另外，项目与地铁5号线狮山公园站相邻，便捷的地铁交通，亦可为其导入江南区、西乡塘高校聚集区、兴宁东片区更多潜在客群。

路桥融创茂的三大核心客群画像也“浮出水面”，即新青年家庭、区域型年轻客群、产业办公客群。

可见，区域消费者对年轻化、品质化的消费需求亟待满足，这亦是路桥融创茂瞄准的机会点。

基于此，路桥融创茂在满足各类客群日常生活消费的同时，也将通过体验式、娱乐化的空间场景设计和业态规划来回应老城区商业焕新、消费升级的双重市场期待。

存量时代竞争，叠加疫情影响，行业内各路玩家都在探索购物中心的模式升级和内容创新，来构建自己的核心优势与竞争壁垒。

中国连锁经营协会副会长武瑞玲也在活动现场带来了精彩分享，她认为中国商业地产经过20余年的快速发展，正在由规模数量扩张模式向质量效益价值模式转变，而深度运营是实现购物中心高质量发展的主要着力点和抓手。

同时，她提出了“以酷对雾”的观点，即我们正处于一个易变性、不确定性、复杂性、模糊性的阶段，应该理性冷静，从“COOL”来思考、判断、辨别、辩证地认知一些变化现象，进而努力找到一些本质性的和规律性的答案。C即Customers，以消费者为中心，以消费者需求为导向；第二个O即Operation，运营，也称作经营；第三个O即Organization，组织；L既是Life 生活，也是Long-termism 长期主义。

此外，她还认为商业娱乐化、娱乐化商业是世界性的话题，是实现商业地产差异化的策略之一，通过项目差异化定位，深度运营将项目的底层资产价值提升，融创商业与广西路桥集团的合作将是对娱乐商业的积极探索，将为南宁打造一个不一样的商业体，也将为行业积累新的经验。

承载诸多期待与关注，路桥融创茂也成功逆势突围，给出了一份完美的阶段性招商答卷。在活动现场，路桥融创茂商业总经理刘孟也首次揭晓南宁新一代娱乐型商业项目——路桥融创茂的全貌，描绘出其所希望构建的趣享生活新图景。 

路桥融创茂深挖空间的多种可能性，以由外到内的场景创新，让消费者享受到生态休闲、潮趣体验和探索乐趣的新生活方式。

· 吸睛外立面，彰显潮范style

路桥融创茂外立面将设置南宁首个430㎡裸眼3D大屏，在凸显科技潮流感的同时，提升视觉吸睛度，增强项目“流量引力”。

· 紧扣它经济热潮，打造户外萌宠乐园

随着“吸猫”“撸狗”愈发成为当代年轻人新的生活方式，路桥融创茂将在外广场打造3000㎡萌宠乐园，将成为爱宠人士的社交聚集地。

· 生态与艺术双重加持，营造森活中庭空间

后疫情时代，人们愈加青睐绿色生态的商业空间。由此延伸，路桥融创茂以生态中庭为概念，将花草景观引入室内，使整个商场空间串联成一个森活的绿色能量场。

另外，项目还将利用中庭跨层阶梯的空间，引入音乐演出、舞台演艺、艺术展览等，营造艺术氛围的“共享剧场”，为消费者提供一个慢生活乐享空间。

· 挖掘屋顶空间多样化场景

针对“第五立面”屋顶区域，路桥融创茂在此打造运动天地、直播小镇、生态农场等多个特色场景，进一步延伸购物体验，深化“休闲娱乐”属性。

围绕“活力乐享”主题，路桥融创茂锚定娱乐潮玩、品质升级、家庭欢聚等内容关键词，创新规划屋顶休闲、沉浸娱乐、运动街区、科技时尚、亲子娱学、品质生活、餐饮街区七大主题特色业态，以回应不同客群的消费需求。

· 娱乐潮玩体验地

新生代消费者追求个性化体验、善于捕捉潮流风尚的同时，也愈加关注精神文化消费，寻求解压疗愈之道。

瞄准夜经济热潮，路桥融创茂将在屋顶空间布局格调酒吧、休闲餐饮、文创市集等业态；同时，引入电竞体验、VR/AR体验、livehouse等娱乐业态和跨层室内篮球场、攀岩墙、弹性空间等运动主题业态，以沉浸式娱乐体验链接更多Z世代青年。目前，童话动漫电竞等品牌已入驻。

· 品质生活新中心

从“品质升级”的思路切入，路桥融创茂将引进主力店中影影城，并着力搭建高品质多元零售品牌矩阵，进一步匹配消费升级需求。其中，重点发力“科技时尚”业态，将引入次主力店苏宁电器以及华为智能生活馆，带来集科技、艺术、文化性于一体的多重空间。

· 沉浸式美食聚集地

为满足“潮流吃货”和新青年家庭的个性化、社交化餐饮体验需求，路桥融创茂将带来“社交餐饮+时尚餐饮+本地特色餐饮”组合：引入次主力店牛仔街区自助餐，集结蛙小侠、三个椰子、如在蜀毛肚老火锅等人气品牌；引进非遗美食——横州鱼生，以在地特色圈粉更多消费者。

· 一站式家庭消费目的地

为了回应周边社区家庭消费的期待与想象，路桥融创茂引入主力店天和精品超市，满足日常刚需性消费。

围绕儿童成长的多元化生活场景，也将引入儿童手工DIY、绘画体验、亲子厨房等创新业态，增强体验属性，现已有大爱时光儿童乐园等品牌入驻。

“我们将加强与互动体验、潮流零售、主题文化等强引力业态的合作，扩大项目辐射半径，加强沉浸式娱乐体验。” 路桥融创茂商业总经理刘孟在推介会现场向大家阐述了项目后续招商思路。

而这背后的有力支撑，正是融创商业凭借自身平台价值与资源整合能力，构建起的娱乐化商业生态圈。

一方面，依托多年的沉淀，融创商业已经与meland club、立巢航空飞行博物馆、探洞工厂等体验性品牌达成深度合作，强大的品牌库资源将赋能项目后续招商，呈现全新娱乐体验场域；

另一方面，融创商业也打破传统商业资源合作类型，积极与互联网、金融、泛体育、泛娱乐领域的合作伙伴进行跨界联动，为项目场景式体验的运营升级奠定基础。

身处南宁城市更新、商业升级的热潮中，路桥融创茂注定自带关注度和话题度，实力国企广西路桥集团与资深商业玩家融创商业的双重赋能，为路桥融创茂奠定了稳健发展的核心内力。

进一步来看，「娱乐型商业」理念的加持，赋予了路桥融创茂“造趣无界”的商业个性，而娱乐化商业生态圈的赋能，又将为项目后续打造带来更多新想象。

可以预见，路桥融创茂将为南宁带来全新商业构思，也将承担起引领兴宁区商业焕新和提振消费信心的重任。

未来，路桥融创茂会交出怎样的商业答卷？赢商网将持续保持关注。