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- 悲喜不相通:合景退出成都悠方光环,LV“爆改”巴黎总部造mall丨一周全球观察
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2022-11-21
商D天下 一周一会, 纵览最接近真实的全球零售风云。
业绩/租金
领展中国内地董事总经理竺海群近日公开表示,疫情对公司的内地业务造成了一定影响,但在内地项目的平均出租率还维持92%以上。疫情后新项目的开发,会更注重健康以及绿色元素。
近日,一田百货行政总裁黄思丽表示,项目10月整体销情录得单位数轻微跌幅,但主要受推广投入低拖累。展望第四季会有更多商业活动及外出消费,整体仍维持全年营业额按年升3%至4%的预测。
另据透露,公司明年将开设数间分店,是「超市+」模式运作,另料有1-2家分店进行翻新。
近日,Kohl's百货(柯尔百货)公布2022财年第三季度业绩。Q3营收为42.77亿美元,同比下降7%;净利润为9700万美元,同比暴跌60%。
鉴于近期业务趋势波动、重大宏观经济不利因素以及意外的CEO换届 ,Kohl's百货不提供第四季度指引,并将撤回2022年全年指引。
梅西百货(Macys)Q3销售额为52.3亿美元,同比下降3.9%。净利润为1.08亿美元,同比下降54.8%。但自有同店销售额、自有加许可同店销售额相比2019 Q3,分别上涨5.6%与6%。

图片来源/视觉中国
Target百货 Q3收入同比上涨3.4%至265.2亿美元,计划在未来三年内削减高达30亿美元的总成本,并预计第四季度营收将出现个位数的降幅,为五年来首次。
11月16日,九龙仓置业执行董事凌缘庭表示,因圣诞节是香港主要消费节日之一,隔离措施逐渐放宽,相信更多市民会买礼物及庆祝圣诞节。
而今年圣诞海港城将整个宣传规模回复至疫情前水平,推广费用亦比去年增加了近 30%,达百万港元,圣诞期间人流预计按年上升 5-10%,达22万人次;同时料销售增长与人流增长相约。
开业/新招
11月17日,老佛爷百货确认与印度集团Aditya Birla达成独家合作,以发展其在印度的业务,计划于2024年和2025年在印度开设两家门店。Aditya Birla时尚零售有限公司是首个营收达到10亿美元、运营3500家门店网络的印度时尚集团。

图片来源/cpp-luxury
Terminal 21 Rama 3商场坐落在曼谷湄南河畔沿岸,是泰国Terminal 21旗下继曼谷Asok、芭提雅、呵叻商场之后的第4个新商场。
项目楼高7层,可用面积14万平方米。每层主题各不同,LG层为加勒比海村、G层为英国村、1层为意大利村、2楼为法国村、3楼为日本村、4-5楼为美国旧金山村。

图片来源/泰国中文资讯
为配合50周年庆,太古地产今年的“白色圣诞市集”主题为“Bloom & Beyond太古地产圣诞花园”,定于12月1-4日举行,灵感源自公司于过去50年的社区营造工作。
为配合2030可持续发展策略的承诺,今年市集选取的的原材料均对环境影响较低,并以升级再造及废物回收为目标。
近日,阿布扎比沉浸式目的地和体验的领先创作者Miral与华纳兄弟探索公司合作宣布,哈利波特主题公园即将进驻阿布扎比亚斯岛内世界上最大的室内主题公园“阿布扎比华纳兄弟世界”。
品牌追踪
新店来了






业绩速览
关店/破产/裁员

会员/电商/数字化
11月18日起,亚马逊海外购将正式开启2022年黑五全球购物季。其中,11月23日晚8点至11月27日晚8点为黑五购物季巅峰期。
据介绍,此次购物季将有来自全世界近20000个品牌、近200万全球产品参与打折。其中,专为中国消费者定制的折扣同比增长300%。
新品/联名/营销
11月18日,Tims中国宣布,公司已与上海盒马物联网有限公司签署为期两年的合作协议。双方将推出联名款咖啡产品,并通过盒马鲜生线上渠道和线下门店进行独家销售。
首批推出的联名咖啡产品,包括两款即饮产品——丝绒可可咖啡和花花栗子拿铁,预计将于12月正式发售。


公司战略
收并购

退出
11月16日,合景泰富发布公告称,拟3.71亿元出售成都项目公司股权予香港置地。交易完成后,合景泰富退出,香港置地将间接持有成都市宏誉房地产100%的股份。
该宗交易涉及的项目为成都攀成钢环球汇地块,2010年由香港置地与合景泰富合作拿下。商业部分总建面近30万平方米,包括10万平方米的购物中心,此前被命名为“成都悠方光环”,如今合景泰富退出后或变身“成都光环”,预计2023年底投入运营。

“成都光环”效果图 图片来源/项目官方
融资
11月14日,万达商业2024年1月到期的7.25%债券每1美元涨6.6美分,至49美分;2023年7月到期的6.875%债券每1美元涨11美分,至63.3美分。
IPO
因汇率波动,英镑和欧元走弱、美元强势,欧洲成美国消费者购买奢侈品的最佳地点。其中,时尚和奢侈品之都米兰和巴黎,美国游客消费同比2019年增长80%。
据《华尔街日报》报道,支付业务Planet对增值税退税数据进行分析后得出的数据显示,欧洲奢侈品的平均价格比美国低38%。

图片来源/cpp-luxury
11月16日,安永发布《2022年前三季度中国海外投资概览》,报告显示今年前三季度中国对外直接投资总体平稳,但海外并购市场持续低迷,亚洲仍为最受中企欢迎的大洲。
前三季度,中企宣布的海外并购总额为234.5亿美元,同比下降49%,再创历史同期新低;交易数量为379宗,同比减少6%。在亚洲,中企宣布的并购金额为82.1亿美元,同比下降59%,宣布的交易数量达127宗,同比增加9%。
世邦魏理仕香港发布的10月《香港商业房地产报告》称,持续加息导致资本化率继续扩大,商业物业资本价值下跌,其中写字楼资产价值的跌幅更为明显。
投资者因全球经济衰退、通胀上升及持续加息而转为更加谨慎。不过,写字楼及零售物业收益率扩大,工业物业的收益率持平。
据Technavio的一份新报告显示,从2021年到2026年,全球时尚市场规模的元宇宙预计将增长至66.1亿美元,复合年增长率为36.47%。
该报告还预计,北美将占该行业增长的38%,美国是该地区的主要参与者;目前,阿迪达斯、阿里巴巴等几家公司占据了大部分市场份额。

图片来源/cpp-luxury
根据民调所Elabe的一项调查,随着物价上涨,近四分之三(73%)的法国受访者认为自己的购买力被削弱,人数同比上一年增长16%。
法国“BFMTV”报道,85%的受访者表示他们不得不"勒紧裤腰带",似乎没有任何职业和年龄层能避免。受影响最严重的是工人阶级和25-49岁的人群,以及极右选民。
越来越多的法国人放弃基本开支,超三分之一受访者放弃购买某些食物和供暖支出;17%受访者不得不放弃一些治疗。
今年第三季度,马来西亚经济同比增长14.2%,不仅超出市场预期的12.5%,也优于亚细安其他国家,当局因此预测全年增长也将高于预期。分析员认为,这些利好的经济数据对全国大选的选情影响不大。
11月18日,日本总务省公布,10月份全国居民消费价格指数(将2020年物价水平定为100,生鲜食品除外)为103.4,较上年同期上升3.6%。这是自1982年2月以来的最大同比涨幅,创40年零8个月新高。
日本物价指数已连续14个月上涨,涨幅甚至超出了过去受消费税增税时的影响,印证了家庭经济负担沉重的感受。
另外,今年第三季度日本GDP环比下降0.3%,自去年第三季度以来首次出现下滑。

图片来源/香港商报




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