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悲喜不相通:合景退出成都悠方光环,LV“爆改”巴黎总部造mall丨一周全球观察

2022-11-21

商D天下

一周一会,

纵览最接近真实的全球零售风云。


【133期】
11.14-11.20
领展内地项目平均出租率逾92%
万达商业美元债大涨
合景泰富退出“成都悠方光环”项目
SHEIN首个实体店开业引发排队热潮
山姆会员店会员人数创历史新高
优衣库日本销售额连续4个月实现增长
亚马逊、迪士尼开始裁员
LV巴黎总部将改造成综合体项目
雅诗兰黛约28亿美元收购Tom Ford
日本消费物价指数创40年来最大增幅
……


01
商业地产

*

业绩/租金


01

领展内地项目平均出租率逾92%


领展中国内地董事总经理竺海群近日公开表示,疫情对公司的内地业务造成了一定影响,但在内地项目的平均出租率还维持92%以上。疫情后新项目的开发,会更注重健康以及绿色元素。


02

香港一田百货全年营业额上升3%至4%的预期不变


近日,一田百货行政总裁黄思丽表示,项目10月整体销情录得单位数轻微跌幅,但主要受推广投入低拖累。展望第四季会有更多商业活动及外出消费,整体仍维持全年营业额按年升3%至4%的预测。


另据透露,公司明年将开设数间分店,是「超市+」模式运作,另料有1-2家分店进行翻新。


03

美国Kohl's百货Q3净利润同比暴跌60%,撤回全年业绩指引


近日,Kohl's百货(柯尔百货)公布2022财年第三季度业绩。Q3营收为42.77亿美元,同比下降7%;净利润为9700万美元,同比暴跌60%。


鉴于近期业务趋势波动、重大宏观经济不利因素以及意外的CEO换届 ,Kohl's百货不提供第四季度指引,并将撤回2022年全年指引。


04

梅西百货Q3净利润同比下降54.8%至1.08亿美元


梅西百货(Macys)Q3销售额为52.3亿美元,同比下降3.9%。净利润为1.08亿美元,同比下降54.8%。但自有同店销售额、自有加许可同店销售额相比2019 Q3,分别上涨5.6%与6%。


图片来源/视觉中国


05

Target百货 Q3收入上涨,未来将削减30亿美元成本


Target百货 Q3收入同比上涨3.4%至265.2亿美元,计划在未来三年内削减高达30亿美元的总成本,并预计第四季度营收将出现个位数的降幅,为五年来首次。


06

九龙仓置业预计海港城圣诞人流及销售增长5-10%


11月16日,九龙仓置业执行董事凌缘庭表示,因圣诞节是香港主要消费节日之一,隔离措施逐渐放宽,相信更多市民会买礼物及庆祝圣诞节。


而今年圣诞海港城将整个宣传规模回复至疫情前水平,推广费用亦比去年增加了近 30%,达百万港元,圣诞期间人流预计按年上升 5-10%,达22万人次;同时料销售增长与人流增长相约。


*

开业/新招


01

老佛爷百货将在印度新开两家百货


11月17日,老佛爷百货确认与印度集团Aditya Birla达成独家合作,以发展其在印度的业务,计划于2024年和2025年在印度开设两家门店。Aditya Birla时尚零售有限公司是首个营收达到10亿美元、运营3500家门店网络的印度时尚集团。


图片来源/cpp-luxury


02

泰国曼谷新地标“Terminal 21 Rama 3”开业


Terminal 21 Rama 3商场坐落在曼谷湄南河畔沿岸,是泰国Terminal 21旗下继曼谷Asok、芭提雅、呵叻商场之后的第4个新商场。


项目楼高7层,可用面积14万平方米。每层主题各不同,LG层为加勒比海村、G层为英国村、1层为意大利村、2楼为法国村、3楼为日本村、4-5楼为美国旧金山村。


图片来源/泰国中文资讯


03

太古地产以环保物料打造白色圣诞市集


为配合50周年庆,太古地产今年的“白色圣诞市集”主题为“Bloom & Beyond太古地产圣诞花园”,定于12月1-4日举行,灵感源自公司于过去50年的社区营造工作。


为配合2030可持续发展策略的承诺,今年市集选取的的原材料均对环境影响较低,并以升级再造及废物回收为目标。


04

哈利波特主题公园将入驻华纳兄弟世界


近日,阿布扎比沉浸式目的地和体验的领先创作者Miral华纳兄弟探索公司合作宣布,哈利波特主题公园即将进驻阿布扎比亚斯岛内世界上最大的室内主题公园“阿布扎比华纳兄弟世界”。



02

品牌追踪


*

新店来了


01

电商巨头SHEIN全球首个实体店开业,引发排队热潮


11月13日,中国快时尚跨境电商SHEIN全球首家永久性实体门店“SHEIN TOKYO”在日本东京正式营业。11点开门前,就有150多人排队等候。

新店位于原宿站步行10分钟左右的猫街旁,门店陈列、展示日本受欢迎的商品(根据销售额和访问量调研而来),不现场售卖。

图片来源/SHEIN


02

为观看世界杯,肯德基在伦敦开设史上首家快闪酒吧


肯德基将在伦敦开设史上首家快闪酒吧The Colonels Arms,由KFC重新打造的传统英式酒吧。

据悉,这家酒吧仅开放一周,营业时间为11月25日至12月1日,且需要通过Eventbright官方网站预购门票。KFC称,该快闪酒吧是专为人们观看世界杯而开设。

图片来源/官方推特@KFC_UKI

03

意大利奢侈品牌Casa Loewe在洛杉矶开设全新旗舰店


近日,Casa Loewe全新旗舰店在洛杉矶罗迪欧大道开业,面积3700平方英尺,售卖全套男女产品系列,包括服装、鞋类、手袋、眼镜、美容和其他配件。

图片来源/cpp-luxury

04

阿玛尼在科威特开设全新旗舰店


最近,乔治·阿玛尼(Giorgio Armani)在科威特的大道购物中心(Avenues Mall)开设了一家新的旗舰店,这也是阿玛尼在科威特的第一家品牌店。店内售卖品牌全套男女产品,包括时装、鞋、包、配饰如眼镜、香水等。

图片来源/cpp-luxury

05

郑秀妍个人服饰品牌BLANC&ECLARE中国首店亮相上海


近日,郑秀妍个人服饰品牌BLANC&ECLARE开出中国首店,选址于上海苏河湾万象天地,并同步开启首家线上官方天猫品牌店。品牌产品包括服装、墨镜、配饰等,主要聚焦20-35岁的消费客群。

图片来源/BLANCGROUP官方微博

06

GOELIA歌莉娅首家环球旗舰店在悉尼开业


近日,时尚女装品牌GOELIA歌莉娅首家环球旗舰店在悉尼开业,是集时尚服饰与自然旅行文化为一体的生活方式体验店,位于悉尼最繁华的商圈Pitt Street,属超高人流的汇聚地。

据悉,歌莉娅正在同步拓展更多的国际城市与核心商圈,未来将以环球旗舰店的形式与更多国家的消费者在线下见面。

图片来源/歌莉娅

07

爱马仕香港国际机场旗舰店扩建后重新开业


随着香港旅游的逐渐恢复,爱马仕位于香港国际机场的旗舰店经扩建、翻新后已重新开业,扩建后的旗舰店由单层结构改为复式结构,一层的整体布局基本保持不变,新增的二层为男女装成衣区及私人休息室。

*

业绩速览


01

沃尔玛2023财年Q3总收入增长8.7%达1528亿美元,山姆会员店销售增长10%


美东时间11月15日,沃尔玛发布了2023财年Q3业绩,本季度沃尔玛总收入为1528亿美元,实现了8.7%的强劲收入增长,各细分市场表现强劲。山姆会员店的可比销售额增长了10.0%,会员收入则增长了8.0%,会员人数创历史新高。

02

Gap集团Q3收入增长2%超预期


在截至10月29日的三个月内,Gap集团销售额同比增长2%至40.4亿美元,超过分析师预期,可比销售额增长1%。

按渠道分,电商业务增长5%,占总收入的39%,实体业务销售额增长1%。按品牌分,Old Navy增长2%至21亿美元,Gap与去年持平录得10.4亿美元,Athleta增长6%至3.4亿美元。

03

On昂跑Q3收入大涨逾50%,创历史新高


On昂跑公布截至9月30日的Q3业绩,报告显示季内销售额同比大涨50.4%至8.55亿瑞士法郎,创历史新高,其中批发业务大涨55.6%,直营零售额大涨40.7%。

04

星巴克第四财季中国同店销售额同比下滑16%,门店数达6021家


近日,星巴克披露截至10月2日的2022财年第四季度财务数据。报告显示,总体业绩回暖,7-9月期间的营业收入增长了3%,达到创纪录的84.1亿美元。

其中,北美同店销售增长11%;星巴克中国同店销售额同比下滑16%,门店数量达到6021家,环比净新增260家。

05

优衣库日本销售额连续4个月实现增长


据迅销集团发布的最新数据,优衣库日本10月销量延续上升趋势,包括线上的同店销售额同比增长12%,总销售额大涨17%,连续第四个月实现增长,客流量也实现5%的增长,客单价同比上涨11%,主要得益于气温下降刺激市场需求增长,品牌秋冬季服装销量上升。

*

关店/破产/裁员


01

亚马逊开始大规模辞退公司员工,裁员将持续至明年


11月15日,美国亚马逊公司通知加州当局,将裁减各个雇佣数据科学家、软件工程师和公司其它设施员工约260人,裁员预计从1月17日开始生效。

亚马逊行政总裁安迪·贾西表示,亚马逊公司的裁员将持续到明年,目标是裁员约1万名员工。

图片来源/澳洲财经见闻

02

迪士尼公司开始裁员,并逐渐冻结招聘和限制差旅


据媒体报道,为削减成本,华特迪士尼公司决定有针对性地冻结招聘,并裁减一些工作岗位,以努力将Disney+的流媒体服务提升到盈利水平。另外,员工的商务旅行也将受到限制,旅行需要事先批准。

*

会员/电商/数字化


01

亚马逊海外购开启2022年黑五全球购物季


11月18日起,亚马逊海外购将正式开启2022年黑五全球购物季。其中,11月23日晚8点至11月27日晚8点为黑五购物季巅峰期。


据介绍,此次购物季将有来自全世界近20000个品牌、近200万全球产品参与打折。其中,专为中国消费者定制的折扣同比增长300%。


02

NIKE发布首个 Web 3平台“. SWOOSH”,进一步加码数字领域


11月14日,NIKE于品牌成立50周年之日,正式发布集团首个web3平台“. SWOOSH (Dot Swoosh)”,平台的注册将于11月18日起开放。

2023年1月,NIKE将推出首个. SWOOSH 数字藏品系列,所有数字产品都将以美元而非加密货币定价。

*

新品/联名/营销


01

Tims将与盒马鲜生共同推出咖啡即饮产品


11月18日,Tims中国宣布,公司已与上海盒马物联网有限公司签署为期两年的合作协议。双方将推出联名款咖啡产品,并通过盒马鲜生线上渠道和线下门店进行独家销售。


首批推出的联名咖啡产品,包括两款即饮产品——丝绒可可咖啡和花花栗子拿铁,预计将于12月正式发售。


02

“无印良品”首次推出3d打印服务,建立可制作扩展零件的制造基地


11月17日,无印良品关东最大的路面店“无印良品板桥南町22”开业,首次引入3d打印服务。

位于新店4楼的“3d打印工坊”,将销售用3d打印机制作的“扩展零件”,商品当场完成。扩展配件包括“方便单手拉出文件箱的胶带手柄”、“方便上下拉的拉链钩”、“方便拉出书的书签”、“易拉罐瓶”单手开瓶器”4种。

图片来源/无印良品


03

日本唐吉诃德“中州店”焕新开业,新增面向年轻女性的主题空间“心动咚咚”


11月11日,唐吉诃德在日本福冈市博多区的“唐吉诃德中州店”新增一层,重新开张。

新的一层增加了以Z世代~千禧年一代女性为目标的主题空间“心动咚咚”,主要售卖首进日本的商品。另外,店内设置了化妆间,顾客可免费试用熨斗和最新的化妆品,使用购买的商品整理仪容。

图片来源/唐吉诃德


04

Giorgio Armani推出首个高端腕表系列


日前,Giorgio Armani宣布推出限量200件的腕表系列Giorgio Armani 11。这是该品牌首个高端手表系列,价格在2万欧元至4万欧元之间。

*

公司战略


01

巴黎世家退出推特并清空Instagram


据时尚商业快讯,巴黎世家(Balenciaga)日前突然删除品牌在Twitter上拥有95万粉丝的账号并清空Instagram,成为首个在Twitter被Elon Musk以440亿美元收购后退出的奢侈品牌,并表示不再在Twitter投放广告。

业内人士认为这与近期硅谷一系列的大裁员举措有关。

02

LV巴黎总部将改造成综合体项目,涵盖全球首家LV酒店及全球最大旗舰店


LV(路易威登)在巴黎市中心占地面积3.7万㎡的总部将改造成一个综合体项目,最快在5年内开设全球首家Louis Vuitton酒店及全球最大旗舰店。

作为总部翻新计划的一部分,LV在总部特别打造了“LV Dream”体验空间,将于今年12月12日开幕,为期一年。

03

GUCCI母公司聘请雅诗兰黛高管组建美妆部门


GUCCI母公司开云集团已聘请雅诗兰黛集团高管负责领导和创建美妆部门。有分析预测,若该美妆部门能够成功组建,将在中长期内成为开云集团新的增长引擎,并进一步提升其估值。

04

Forever 21发布复出计划,将在美国开设14家新店


美国快时尚品牌Forever 21宣布将在美国开设14家新店,以摆脱过去三年主要依靠电商的运营模式。

05

资生堂中国庆集团150周年,宣布3大业务增长计划


资生堂中国在集团150周年之际,宣布其全新增长计划。包括:

未来几年内将持续投资,专项投资基金——资悦基金的规模最高可达10亿人民币;将分别携手中国生态环境部和阿里巴巴集团,推动替换装消费趋势,倡导绿色消费;将携手天真蓝,推动公益行动“薰衣草花环”,帮助更多患者修饰皮肤烦恼。


03
资本捕手

*

收并购


01

传言澳洲华人电讯大亨张秋发,将竞购184年老牌百货公司


澳洲华人电讯大亨张秋发(David Teoh)的张氏资本(Teoh Capital),被传有可能争夺澳洲历史最悠久(184年)的高档百货公司——大卫钟斯(David Jones)的控股权,在澳洲零售业掀起巨浪。

图片来源/澳房投资见闻

02

新加坡黄金大厦首次寻求集售,指示价6.5亿新元


黄金大厦(Golden Mile Tower)首次以集体出售方式推出市场招标,指示价6.5亿新元。建于1974年的黄金大厦有251个零售店面、152个办公单位,以及戏院和停车场,地契期限剩下46年。

03

非凡中国拟以1.1亿英镑收购Lion Rock剩下49%股权,全资控股Clarks品牌


11月17日,非凡中国消费品Lion Rock订立协议,将收购Lion Rock剩下的49%股权,代价为1.1亿英镑。收购完成后,非凡中国将持有目标公司100%的股份,全资控股Clarks品牌。

04

雅诗兰黛宣布以约28亿美元收购美国设计师品牌Tom Ford


雅诗兰黛最近达成协议,以约28亿美元价格收购高端时尚品牌Tom Ford,收购包含Tom Ford的成衣、配饰和美妆业务,交易预计在2023年上半年完成。这笔交易将成为今年奢侈品行业最大的一笔交易。

此前,GUCCI母公司开云集团是这场收购的有力竞争者,其本月早些时候一度处于领先地位。

05

英国零售巨头Frasers集团将收购高端男装品牌Gieves & Hawkes


据英国SkyNews消息,Frasers集团即将与Gieves & Hawkes完成收购交易,但未公布具体成交金额。Gieves & Hawkes成立于1974年,曾服务过数代英国君主,目前在全球25个城市拥有58家门店。

06

贝恩资本斥资逾100亿元收购SNIDEL母公司


日前,贝恩资本宣布将以近2000亿日元约合101.3亿元人民币的价格收购日本时尚集团Mash,成为日本时尚行业最大的私募股权交易之一。

Mash旗下拥有SNIDEL、Gelato Pique、Cosme Kitchen等多个时装和美妆品牌,同时还经营着食品饮料、广告和出版等业务。

07

化妆品电商和健康食品企业DHC将被日本顶级财团收购


日本顶级财团欧力士(Ori)将以约3000亿日元收购DHC,此次收购伴随DHC创始人交接,作为以事业继承为目的的并购,将创出历史最大规模。

*

退出


01

合景泰富退出“成都悠方光环”,项目将由香港置地单独开发


11月16日,合景泰富发布公告称,拟3.71亿元出售成都项目公司股权予香港置地。交易完成后,合景泰富退出,香港置地将间接持有成都市宏誉房地产100%的股份。


该宗交易涉及的项目为成都攀成钢环球汇地块,2010年由香港置地与合景泰富合作拿下。商业部分总建面近30万平方米,包括10万平方米的购物中心,此前被命名为“成都悠方光环”,如今合景泰富退出后或变身“成都光环”,预计2023年底投入运营。


“成都光环”效果图  图片来源/项目官方


*

融资


01

万达商业美元债大涨,2024年1月到期美元债每1美元涨6.6美分


11月14日,万达商业2024年1月到期的7.25%债券每1美元涨6.6美分,至49美分;2023年7月到期的6.875%债券每1美元涨11美分,至63.3美分。


*

IPO


01

美丽田园再度向港交所递交上市申请


11月14日,医疗美容服务公司“美丽田园”向港交所主板递交上市申请,联席保荐人为摩根士丹利、海通国际、华泰国际。今年5月初,美丽田园医疗曾递表港交所主板。



04
行业风向

01

美元强势后,美国消费者涌入欧洲购买奢侈品


因汇率波动,英镑和欧元走弱、美元强势,欧洲成美国消费者购买奢侈品的最佳地点。其中,时尚和奢侈品之都米兰和巴黎,美国游客消费同比2019年增长80%


据《华尔街日报》报道,支付业务Planet对增值税退税数据进行分析后得出的数据显示,欧洲奢侈品的平均价格比美国低38%


图片来源/cpp-luxury


02

中企前三季度海外并购金额跌49%


11月16日,安永发布《2022年前三季度中国海外投资概览》,报告显示今年前三季度中国对外直接投资总体平稳,但海外并购市场持续低迷,亚洲仍为最受中企欢迎的大洲


前三季度,中企宣布的海外并购总额为234.5亿美元,同比下降49%,再创历史同期新低;交易数量为379宗,同比减少6%。在亚洲,中企宣布的并购金额为82.1亿美元,同比下降59%,宣布的交易数量达127宗,同比增加9%。


03

香港商厦价值续挫,写字楼跌幅最显著


世邦魏理仕香港发布的10月《香港商业房地产报告》称,持续加息导致资本化率继续扩大,商业物业资本价值下跌,其中写字楼资产价值的跌幅更为明显。


投资者因全球经济衰退、通胀上升及持续加息而转为更加谨慎。不过,写字楼及零售物业收益率扩大,工业物业的收益率持平。


04

到2026年,全球元宇宙时尚市场将增长至逾66亿美元


据Technavio的一份新报告显示,从2021年到2026年,全球时尚市场规模的元宇宙预计将增长至66.1亿美元,复合年增长率为36.47%


该报告还预计,北美将占该行业增长的38%,美国是该地区的主要参与者;目前,阿迪达斯、阿里巴巴等几家公司占据了大部分市场份额。


图片来源/cpp-luxury




05
宏观截面

01

物价飙升,超八成法国人表示将大幅缩减支出


根据民调所Elabe的一项调查,随着物价上涨,近四分之三(73%)的法国受访者认为自己的购买力被削弱,人数同比上一年增长16%。


法国“BFMTV”报道,85%的受访者表示他们不得不"勒紧裤腰带",似乎没有任何职业和年龄层能避免。受影响最严重的是工人阶级和25-49岁的人群,以及极右选民。


越来越多的法国人放弃基本开支,超三分之一受访者放弃购买某些食物和供暖支出;17%受访者不得不放弃一些治疗。


02

马来西亚第三季经济增长14.2%,超预期 


今年第三季度,马来西亚经济同比增长14.2%,不仅超出市场预期的12.5%,也优于亚细安其他国家,当局因此预测全年增长也将高于预期。分析员认为,这些利好的经济数据对全国大选的选情影响不大。


03

日本10月消费物价指数按年升3.6%,为40年来最大增幅


11月18日,日本总务省公布,10月份全国居民消费价格指数(将2020年物价水平定为100,生鲜食品除外)为103.4,较上年同期上升3.6%。这是自1982年2月以来的最大同比涨幅,创40年零8个月新高。


日本物价指数已连续14个月上涨,涨幅甚至超出了过去受消费税增税时的影响,印证了家庭经济负担沉重的感受。


另外,今年第三季度日本GDP环比下降0.3%,自去年第三季度以来首次出现下滑。


图片来源/香港商报


封面图片来源 BLANCGROUP官博
消息来源  赢商网、纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket、观点网、开店邦
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原创报道,转载授权,找头条君
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